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Recht & Haftung · 6 Min. Lesezeit

§ 93 StVO Winterdienst Haftung | Rechtspflichten für Liegenschaftseigentümer

Verfasst von Daniel Serafinovic (Meister für Denkmal-, Fassaden- und Gebäudereinigung, Nobleclean Meisterbetrieb Wien).

Rechtssicherer Winterdienst in Wien: Die Anliegerverpflichtung nach § 93 StVO

Gemäß § 93 der österreichischen Straßenverkehrsordnung (StVO 1960) haben die Eigentümer von Liegenschaften im Ortsgebiet dafür zu sorgen, dass die entlang der Liegenschaft in einer Entfernung von nicht mehr als 3 Metern gelegenen Gehsteige und Gehwege zwischen 06:00 und 22:00 Uhr von Schnee und Verunreinigungen geräumt sowie bei Schnee und Glatteis bestreut sind.

Übertragung der Pflicht auf den Meisterbetrieb

Eigentümer und Hausverwaltungen können sich von dieser schweren Haftung befreien, indem sie ein befugtes Reinigungs- und Hausbetreuungsunternehmen mit der Durchführung beauftragen. Meisterbetrieb Nobleclean übernimmt die volle zivil- und strafrechtliche Haftung und sichert Auftraggeber mit einer Betriebshaftpflichtversicherung über 5.000.000 € bei der Donau Versicherung AG ab.

Dokumentation und Streumittel-Compliance

Bei jedem Einsatz führt der Betrieb ein digitales Räumbuch mit GPS-Zeitstempel. Gemäß Wiener Winterdienstverordnung werden ausschließlich geprüfte Auftausalze nach ÖNORM EN 16811 bzw. rutschfester Feinsplitt eingesetzt.

Wiener Hausbetreuungs- & Stiegenhaus-Kalkulator

Berechnen Sie verbindliche Richtwerte für Hausverwaltungen und Eigentümer. Stiegenhausreinigung ab 190,00 € netto/Monat Pauschale inklusive 83,72 € Anfahrts-/Rüstzeit nach ÖNORM D 2050 und ÖNORM B 1300.

Gebäudegröße / Stockwerke: 4 Etagen (ca. 120 m² Stiegenhaus)
Leistungspaket Hausbetreuung:
Gewünschter Reinigungsturnus:
Monatspauschale Wien ÖNORM D 2050 / B 1300
Arbeitsleistung je Monat (netto): 106,28 €
Inkl. Wiener Anfahrts-/Rüstzeit (netto): 83,72 €
Monatspauschale netto: 190,00 €
20 % österreichische USt.: 38,00 €
Gesamtbetrag brutto / Monat: 228,00 €
💡 Steuer-Vorteil & Betriebsausgabe: 100 % als Liegenschafts-Betriebskosten nach MRG/WEG absetzbar! Für Privat-Wohnungseigentümer greift der Handwerkerbonus 2026 mit 20 % Rückvergütung auf reine Lohnkosten.